திணைக்களம் மாகாண சபைகள் மற்றும் உள்ளுராட்சிகள் உட்பட அரசாங்க மற்றும் அரை அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு, மதிப்பீடு மற்றும் சொத்து முகாமைத்துவத் துறையில் சேவைகளை வழங்குகிறது, அங்கு திணைக்களத்தின் முக்கிய செயல்பாடுகள் பின்வரும் முக்கிய வகை நடவடிக்கைகளின் கீழ் வகைப்படுத்தப்படும்;
முக்கிய செயல்பாடுகள்
-
- பிரிவு 17(1) இன் கீழ் இழப்பீடு வழங்குவதற்கான மதிப்பீடுகளைத் தயாரித்தல்.
- பிரிவு 38 (a) இன் கீழ் அவசர வளர்ச்சி நோக்கங்களுக்காக கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலங்களுக்கான நிபந்தனை அறிக்கைகளைத் தயாரித்தல்.
- நிலம் கையகப்படுத்துதல் சட்டத்தின் கீழ் கையகப்படுத்தப்படும் நிலங்களைப் பொறுத்தமட்டில், நிதி ஒதுக்கீட்டிற்கான இழப்பீடு மதிப்பீடுகளை தயாரித்தல்.
-
- தனியார் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கொள்முதல் மற்றும் அகற்றல்களின் மதிப்பீடுகள்.
- நீண்ட கால (99 ஆண்டுகள்.), நடுத்தர கால (50 ஆண்டுகள்.), குறுகிய கால (30 ஆண்டுகள்.) மற்றும் பிற குத்தகை நோக்கங்களுக்கான மதிப்பீடுகள்.
- கருவூலத்தால் கோரப்படும் போதெல்லாம், பொது நிறுவனங்களின் வணிக மதிப்பீடுகளையும் திணைக்களம் மேற்கொள்கிறது.
- நீதிமன்றங்களுக்கான மதிப்பீடுகள் மற்றும் மதிப்பீடு தொடர்பான தகராறுகளை விசாரித்து தீர்மானிக்கும் பல்வேறு நீதிமன்றங்கள்.
- கணக்கியல் மற்றும் காப்பீட்டு நோக்கங்களுக்காக மாநில மற்றும் அரை-அரசு நிறுவனங்களுக்கான வாகன மதிப்பீடுகள்.
- பேரிடர் மேலாண்மை சூழ்நிலையின் கீழ் இழப்பீடு மதிப்பீடு
-
- லஞ்ச ஒழிப்புச் சட்டம், முத்திரைத் தாள் சட்டம் மற்றும் நிலச் சீர்திருத்தச் சட்டம் போன்ற சட்டப்பூர்வ விதிகளின் கீழ் முதன்மை மதிப்பீட்டாளர் தேவைப்படும் மற்றும் மதிப்பீடு செய்ய அதிகாரம் உள்ள இடங்களில் மதிப்பீடுகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.
-
- ஸ்தாபனக் குறியீடு XIXன் கீழ் மாநில காலாண்டுகளின் சந்தை/பொருளாதார வாடகை மீதான வாடகை மதிப்பீடுகள்.
- வாடகை மதிப்பீடுகள், அரசு மற்றும் பிற நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன, அவற்றின் சொத்துக்களை வெளியேற்றுவதற்காக அடையாளம் காணப்பட்டவை அல்லது அத்தகைய நிறுவனங்களுக்கு அவற்றின் பயன்பாடு மற்றும் தொழிலுக்கு தனியார் சொத்து தேவைப்படும் போது.
-
- கணக்கியல் நோக்கத்திற்காக மாநில மற்றும் அரை-அரசு நிறுவனங்களுக்கான சொத்து மதிப்பீடுகள்.
* மாநில சொத்துக்கள்
* பொது நிறுவனங்கள் மற்றும் மாகாண சபை சொத்துக்கள்
* கார்ப்பரேட் சொத்துக்கள்
- கணக்கியல் நோக்கத்திற்காக மாநில மற்றும் அரை-அரசு நிறுவனங்களுக்கான சொத்து மதிப்பீடுகள்.
-
- கொழும்பு மாநகர சபை எல்லைக்குள் உள்ளவை தவிர, ஒவ்வொரு 5 வருடங்களுக்கும் நாட்டிலுள்ள அனைத்து உள்ளுராட்சி அமைப்புகளிலும் உள்ள சொத்துக்களின் மதிப்பீடுகள் மற்றும் மீள் மதிப்பீடுகளை திணைக்களம் மேற்கொள்கிறது.
- பாதிக்கப்பட்ட விகிதத்தைச் செலுத்துபவர்களால் இத்தகைய மதிப்பீடுகள் தொடர்பாக செய்யப்படும் ஆட்சேபனைகளைத் தீர்மானிப்பதில் தொழில்முறை உதவியை வழங்குகிறது.
- அத்தகைய மதிப்பீடுகள் தொடர்பான இடைநிலை உரிமை மாற்றங்களுக்கான மதிப்பீடுகளை வழங்கவும்.
- அத்தகைய மதிப்பீடுகளைப் பொறுத்தமட்டில் இடைநிலை புதிய கட்டுமானங்களுக்கான மதிப்பீடுகளை வழங்கவும்.
- தலைமை மதிப்பீட்டாளரின் ஒப்புதலுடன், கொழும்பு மாநகர சபையின் எல்லைக்குள் உள்ள கிரீட சொத்துக்களின் வருடாந்த மதிப்பை நிர்ணயம் செய்கிறது.
-
- முன்னணி நிபுணர் சான்றுகள் மூலம் இழப்பீடு மற்றும் மதிப்பீட்டு தகராறுகளை விசாரிக்கும் மற்றும் பல்வேறு நீதிமன்றங்களுக்கு இத்துறை உதவுகிறது.
- முன்னாள் அலுவலக உறுப்பினராக வாடகை வாரிய அமர்வுகள்.
- நிலம் கையகப்படுத்தும் மறுஆய்வு வாரியத்தின் (LABR) முதன்மை மதிப்பீட்டாளரைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தவும்.
- நிலம் கையகப்படுத்துதல் மீள்குடியேற்றக் குழுவில் (LARC) முதன்மை மதிப்பீட்டாளரைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துங்கள்
- சிறப்பு நிலம் கையகப்படுத்துதல் மீள்குடியேற்றக் குழுவில் (Super LARC) முதன்மை மதிப்பீட்டாளரைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துங்கள்.
- நிலம் கையகப்படுத்துதல் ஒழுங்குமுறை 2008ன் கீழ் பிரிவு 9 விசாரணைகளில் பங்கேற்பதன் மூலம் கையகப்படுத்தும் அதிகாரிகளுக்கு இழப்பீடு தொடர்பான ஆலோசனை சேவையை வழங்குதல்.